Subasman Kotu Nedir?

Subasman terimi Fransızca “soubassement” kelimesinden Türkçemize işlemiş olup üst temel, oturmalık, yapı eteği gibi manalar taşımaktadır.
Subasman teriminin ülkemizde genelde hatalı telaffuzlara mevzu bulunduğu ve su basmanı  şeklinde ifade edildiğine sıkça rastlanmaktadır. Diğer taraftan mana olarak da binaları su basmaması hedefiyle uygulanan perde duvar bulunduğu söyleminin tam olarak gerçeği yansıtmadığını belirtmek isteriz.
Şöyle ki, subasman her ne kadar binanın su ve sel baskını gibi dış etkenlerden korunmasına yardımcı olsa da salt amacının ve terimsel manaının bu bulunduğu söylenemez. Subasman perdesi yardımıyla bina zemin kotu ideal bir maliyetle yükseltilerek yol tretuvar civarına getirilir; böylece bina zemin kotunun yol civarına göre aşağıda kalmaması sağlanarak su ve sel baskını gibi dış etkenlerin azaltılması sağlanır.
Ayrıca belirtmek lazım olur ki, her binada mutlaka subasman bulunmak zorundadır diye bir hal söz hususu değildir. Binanın oturduğu zemin ve arsa haline göre subasmana gereksinim duyulup duyulmayacağına karar verilmektedir.
Subasman Kotu Nedir?Subasman kotu, zemin kat taban kotu olarak bilinmektedir. Yani, binalarda zemin katın döşeme üst kotu subasman kotu olarak alınmaktadır. Binalara ait imar planında aksi belirtilmediği prosese subasman kotu 0,00 kotunun altına düşmemeli ve +1,20 kotunun da üstüne çıkmamalıdır.

Subasman Kotu Nasıl Belirlenir?

Subasman kotunun verilebilmesi amacıyla ilk evvelce 0,00 kotunun belirlenmesi gerekmektedir.
Bu bakımdan binanın subasman kotunun belirlenmesi amacıyla, zemin kat betonu dökülmeden evvelce, bina sahibi alakalı belediyeye müracaat ederek lüzumlu kotlandırma işlemlerinin yapılmasını talep edebilir.
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde, söz hususu 0,00 kotunun belirlenmesi noktasında bir çok yöntemden bahsedilmekle birlikte; imar planında aksine bir hüküm bulunmuyorsa yoldan kotlandırma yapılmasının temel bulunduğu belirtilmektedir.
Yine alakalı Yönetmelikte yoldan kotlandırma yapılmasıyla alakalı; Binalara parselin kot aldığı yol cephesinin bina köşeleri hizasındaki en yüksek tretuvar düzeyinden kot  verilebileceği; tretuvar düzeyinin, kırmızı kota göre tespit edilen yol düzeyinin 0.18 metre üstü olarak kabul edileceği; kotlandırma yapılması amacıyla, yolun inşasının sonuçlanmış olması ya da yol projesinin onaylanarak kırmızı kot çalışmasının yapılmasının mecburi bulunduğu bildirilmektedir.

Subasman Perdesi Nedir?

Temel üst kotu ile subasman düzeyi (kotu) arasında imal edilen perde çeşidine subasman perdesi denilmektedir.
Subasman perde yüksekliği ile alakalı imar planında aksi hükümler bulunmadıkça Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde belirtildiği gibi 1,20 m sınır yüksekliği belirtilmektedir.

Subasman Nasıl Yapılır?Temel inşaası ardından temel üst düzeyinden başlayarak daha evvelce tespit edilen yüksekliklerde subasman perdesi çıkılır. Subasman perdeleri temel üst kotu ile zemin kat döşemesi arasında yapılabilmektedir. Subasman perdesi kalıp ve beton imalatları ardından ortada kalan boş kısımlara lüzumlu tesisatlar döşenir ve üzeri dolgu malzemesi ile kapatılır. Dolgu malzemesi üzeri ıslanır, ardından lüzumlu ekipmanlarla sıkıştırılır. Dolgu malzemesi üstüne hasır donatı serilerek yeniden üstüne grobeton atılıp subasman imalatı tamamlanır.
Subasman nedir, subasman perdesi nasıl yapılır, kot ve yükseklikler ile alakalı merak edilen soruları cevaplandırdığımızı umuyoruz.